Μία δεύτερη ευκαιρία δίνεται στους πολίτες για να ασφαλίσουν
με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τα σπίτια τους
Ο υφυπουργός Οικονομικών, Χρίστος Δήμας, φέρνει αλλαγές της τελευταίας στιγμή, όπου επηρεάζουν τους κανόνες χορήγησης της έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Με βάση τα νέα δεδομένα, δε θα χάσουν την έκπτωση φέτος όσοι πήραν μεν την έκπτωση το 2024, αλλά στη διάρκεια της χρονιάς που πέρασε δεν φρόντισαν να αναπροσαρμόσουν την αξία ασφάλισης πάνω από τα 1.000 ευρώ το τετραγωνικό.
Η νέα απόφαση ισχύει από τη δημοσίευση στο ΦΕΚ και αλλάζουν και αναδρομικά οι όροι παροχής της έκπτωσης για φέτος. Ορίζει ότι και το 2025 η έκπτωση θα χορηγείται με βάση το ελάχιστο όριο ασφάλισης το οποίο ίσχυε για την έκπτωση πέρυσι (δηλαδή 900 ευρώ ανά τετραγωνικό) και όχι τα 1000 ευρώ που ίσχυε από τον Φεβρουάριο και για όλο το 2024. Σύμφωνα με αυτήν, το ελάχιστο όριο «για την εφαρμογή της παρούσας ορίζεται σε χίλια (1.000) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο». Ωστόσο «ειδικά για τα έτη 2024 και 2025 (…) ορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.».
Σύμφωνα λοιπόν με τα παραπάνω, για να τύχουν της έκπτωσης από το 2026 και στα επόμενα χρόνια, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει πλέον να διασφαλίσουν ότι στα συμβόλαια του 2025 και εφεξής, η ασφάλιση της οικίας τους υπερβαίνει πλέον τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Οι αλλαγές
Τη νέα εξέλιξη αυτή αποκάλυψε ήδη σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων η πλατφόρμα myProperty που άνοιξε την Τετάρτη 15 Ιανουαρίου, για να υποβάλουν αιτήσεις για μείωση ΕΝΦΙΑ 2025 ή και για διορθώσεις των στοιχείων που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές, για τα ασφαλισμένες κατοικίες τους. Σε όσους έχαναν την έκπτωση, η αιτιολόγηση της ΑΑΔΕ ανέφερε ότι η ασφαλισμένη αξία «είναι μικρότερη των 900 ευρώ το τετραγωνικό», έχοντας ενσωματώσει την αναδρομική μείωση του απαιτούμενου ορίου.
Αντιθέτως, μετά την εξέλιξη αυτή, ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν είχαν αναπροσαρμόσει τα συμβόλαιά τους μέσα στην προηγούμενη χρονιά (επαναπαυμένοι στο ότι έλαβαν την έκπτωση το 2024 για την ασφάλιση κατοικίας που είχαν κάνει το 2023) θα διατηρήσουν και φέτος το προνόμιο της έκπτωσης -και μάλιστα διπλάσιας πλέον έως 20% αντί 10% που έτυχαν πέρυσι.
Ένα μήνα προθεσμία για τις αιτήσεις
Τα νέα δεδομένα που ισχύουν συνολικά πλέον μετά τη νέα απόφαση (Α1002/2025) είναι:
- Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας για την εφαρμογή της παρούσας ορίζεται σε χίλια (1.000) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικά για τα έτη 2024 και 2025 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Για τα έτη 2025 και επόμενα, οι αιτήσεις (…) και οι τυχόν τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως την 14η Φεβρουαρίου του έτους για το οποίο χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ. Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις (…) πραγματοποιείται το αργότερο έως την 28η Φεβρουαρίου του έτους που ορίζεται στο προηγούμενο εδάφιο.
- Για τα έτη 2025 και επόμενα, σε περίπτωση που οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 πληρούνται για χρονικό διάστημα ενός (1) έτους χορηγείται μείωση είκοσι τοις εκατό (20%) στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στους ΑΤΑΚ της ασφαλισμένης κατοικίας εφόσον η φορολογητέα αξία της κατοικίας για σκοπούς επιβολής ΕΝΦΙΑ δεν υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ και μείωση δέκα τοις εκατό (10%) εφόσον υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ.
